对即将拆迁的农村房屋进行临时加盖是否违法?

我家农村的房子马上要拆迁了,我想加盖一下多争取点补偿,但又担心违法。我不太清楚相关规定,到底这种情况能不能加盖呢?加盖后会不会影响拆迁补偿呢?
张凯执业律师
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对即将拆迁的农村房屋进行临时加盖是违法的。


首先,从相关规定来看,当一个地区准备开始拆迁时,所有房屋新建、改建、扩建的手续都会停止办理。在政府已经下达了拆迁征收决定书后,被纳入拆迁范围内的屋主,若没有取得许可就进行加建房屋的行为属于违法行为。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。


其次,临时加盖的房屋属于违法建筑。当地的土地管理部门可以责令违建的当事人立刻停止违建行为,并且要求屋主自行拆除违法的加建物。如果屋主拒绝执行,执法人员甚至可以申请法院介入,由法院强制执行,强行拆除违法建筑。


最后,从补偿角度来说,拆迁主要补偿的是合法的产权面积以及历史留下的无产权的部分(可获得部分赔偿),而临时抢建的一般不能获得补偿,就算能补偿,金额也是相当低的。这种临时加盖想获取更多赔偿金的行为,不仅违反规定,还可能会被追究连带责任。

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