农村房屋面临拆迁时能否临时加盖,以及在哪些情形下拆迁不予赔偿呢?

我家农村的房子要拆迁了,听说临时加盖可能多拿赔偿,但又怕违规。还想知道具体哪些情况拆迁是不给赔偿的,怕不小心触犯了规定,希望能得到专业详细的解答。
张凯执业律师
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农村房屋面临拆迁时不可以临时加盖。这是因为当一个地区准备开始拆迁时,所有房屋新建、改建、扩建的手续都会停止办理,目的是防止有人为了获取更多补偿款而违规加盖房屋。


关于拆迁不予赔偿的情况,主要有以下几种:

首先,被认定为违法建筑的房屋不予赔偿。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据相关规定,这类建筑本身就不符合法律要求,所以在拆迁时不会得到赔偿。

其次,超过批准期限的临时建筑不予赔偿。临时建筑有规定的使用期限,如果超过了这个期限,就不再受法律保护,拆迁时也就无法获得赔偿。

再者,房屋征收范围确定后,在该范围内新建、扩建、改建的房屋不予赔偿。一旦征收范围确定,相关部门会暂停办理相关建设手续,此时再进行建设属于违规行为,自然不能获得赔偿。

最后,房屋征收范围确定后改变房屋用途的,也可能不予赔偿。比如原本是住宅,在征收范围确定后改成商业用房,这种改变用途的行为如果未经合法审批,在拆迁时可能无法获得相应赔偿。

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