农村自建房在面临拆除时,具体的赔偿方式和标准是怎样的呢?

自家在农村盖的房子要被拆除了,很关心能得到哪些方面的赔偿,赔偿金额怎么算,还有有没有多种赔偿方式可供选择等,希望能了解清楚相关规定,维护自身权益。
张凯执业律师
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农村自建房拆除时的赔偿涉及多个方面,以下为您详细介绍:


首先,赔偿项目方面:

- 被拆迁房屋价值的补偿:这是对房屋所有权人因房屋被拆除所遭受损失的补偿,要根据房屋的实际价值来确定。例如房屋的结构、面积、建造材料等都会影响其价值评估。

- 安置费:如果因为房屋拆除导致被拆迁人需要临时安置居住,拆建单位需要支付相应的安置费用,以保障被拆迁人在过渡期间有合适的居住场所。

- 搬迁费:用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用,包括搬运家具、设备等的费用。

- 停产停业损失的补偿(如果适用):若自建房用于生产经营活动,因拆除造成停产停业的,会对这部分损失给予补偿。


法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


其次,赔偿方式主要有:

- 重新安排宅基地建房:为被拆迁人重新安排一块合适的宅基地,让其可以在新的宅基地上重新建造房屋。

- 提供安置房:拆建单位提供一定数量的安置房供被拆迁人居住。

- 货币补偿:按照一定的标准计算赔偿金额,直接以货币形式支付给被拆迁人。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。


被拆迁人可以根据自身的实际需求和情况,自行选择合适的补偿方式。

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