拆迁公告发布后进行新建扩建能否获得更多补偿呢?

我家这边发布了拆迁公告,但有人说在这之后进行新建扩建能多拿补偿。我不太确定这种说法是否正确,想了解一下拆迁公告发布后新建扩建到底能不能多拿补偿,相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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拆迁公告发布后进行新建扩建是不能获得更多补偿的。


首先,从法律规定层面来看,相关法律明确规定在房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等会使补偿费用增加的行为。例如,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。


其次,从违法建筑认定角度来说,征地公告发布后,改建、扩建的部分会被认定为违法建筑。因为在确定拆迁范围后,新建扩建行为违反了相关规定,不具有合法性,所以不能得到补偿。比如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》对此也有相应规定。


最后,即使有时候我们没有看到拆迁公告,但实际上拆迁决定已经作出,在作出决定后任何新建扩建抢栽抢种的同样是不予补偿的。

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