征地拆迁的补偿方式是否可以更改?

我家房子面临征地拆迁,之前选了一种补偿方式,但后来觉得不太合适,想换一种。不知道从法律角度看能不能改,具体要满足哪些条件才可以更改呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征地拆迁的补偿方式在满足一定条件时是可以更改的。


从法律概念上来说,征地拆迁补偿协议本质上是一种合同。当存在一些影响合同公平、公正的特定情形时,法律允许对其进行变更。


具体而言,常见的可变更情形主要有以下几种:一是重大误解。例如,被征收人在签订补偿协议时,对补偿的范围、标准等关键内容存在错误理解,且这种误解对其权益产生了重大影响。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或变更。二是显失公平。比如,补偿协议中给予被征收人的补偿与房屋或土地的实际价值严重不匹配,明显对被征收人不利。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或变更。三是欺诈、胁迫等不正当手段。若征收方通过欺骗、威胁等手段,迫使被征收人签订了补偿协议,被征收人在事后发现并掌握相关证据的情况下,可以申请变更或撤销该协议。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


另外,在实践中,如果出现一些客观情况导致原约定的补偿安置方式无法履行,例如安置回建地因规划调整等原因不能使用,政府无法按照原协议提供安置房屋等,从公平合理和保障被征收人权益的角度出发,也可以对补偿方式进行变更。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁合同可以更改吗?

我家房子面临拆迁,之前和拆迁方签了合同,但现在发现有些条款不太合理,比如补偿金额感觉偏低。我想知道这种情况下能不能更改合同,具体要通过什么合法途径来改呢?

拆迁补偿有哪几种方式?

我家房子面临拆迁,对于拆迁补偿的具体方式不太清楚。想了解不同补偿方式的具体操作流程、各自的优缺点,以及该如何根据自身情况去选择合适的补偿方式。

征地拆迁安置方案是否可以更改?

最近遇到征地拆迁的事儿,安置方案已经出来了,但后来又听说可能会有变动。我就很疑惑,这安置方案到底能不能改呀?要是能改,得满足啥条件呢?希望能得到专业的解答。

征地拆迁户该怎么获得赔偿?

我家的地和房子面临征地拆迁,不清楚具体能获得哪些赔偿,赔偿的标准又是怎样的。另外,赔偿的方式是不是只有一种?我希望能了解清楚这方面的具体内容,心里也好有个底。

征地拆迁协议签订后能不能反悔?

我家面临征地拆迁,已经和相关方签了协议,但后来发现补偿款好像比周边类似情况低不少,心里很不安。我想知道这种情况下能不能反悔,具体在哪些情况下可以反悔,需要通过什么途径来解决。

拆迁协议签了之后还能不能改呢?

我家面临拆迁,已经签了拆迁协议,但后来发现有些条款不太合理,比如补偿金额好像算少了。我就想知道这种签了的拆迁协议到底能不能改,具体要满足什么条件才能改呢?

拆迁补偿方式具体是怎么规定的?

家里房子面临拆迁,不太清楚补偿方式有哪些,不同方式具体怎么操作,还有相关标准是怎样的,希望能得到详细的解答。

房屋拆迁到底有几种补偿方式呢?

我家房子面临拆迁,目前对于补偿方式不太清楚。不知道每种补偿方式具体是怎么操作的,还有各自有什么优缺点。想详细了解一下相关内容,以便能做出合适的选择。

遇到征地拆迁时,应该怎么谈补偿?

我家面临征地拆迁,拆迁方给出的补偿方案我觉得不太合理,但又不知道该怎么去和他们谈。周边类似拆迁情况的补偿好像比我们家高,我想知道具体该从哪些方面入手谈补偿,怎么争取到合理的补偿金额。

征地拆迁时,应该如何协商拆迁款?

我家的房子面临征地拆迁,目前拆迁方给出的拆迁款我觉得不太合理,但又不知道该怎么和他们协商。我想了解具体有哪些协商的方法和技巧,以及协商过程中需要注意哪些事项,怎样才能争取到合理的拆迁款。

拆迁有哪几种安置方法?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体有哪些安置方法可供选择。想了解每种安置方法的具体操作是怎样的,以及各自有什么优缺点,好根据自家情况做合适的选择。

拆迁安置补偿的主要方式有哪些?

我家房子面临拆迁,目前对拆迁安置补偿的具体方式不太清楚。不知道是直接给钱合适,还是换房子更好,还有没有其他补偿方式。想了解各种方式的具体内容和优缺点,以便能更好地维护自身权益。

怎么选择拆迁补偿方案?

家里房子面临拆迁,补偿方案有好几种,不知道该怎么选。想了解下选择时需要重点关注哪些方面,不同补偿方案各自有什么优缺点,以及怎么根据自身情况做出最合适的选择。

拆迁补偿时,是选择赔房子还是要钱呢?

最近遇到拆迁,补偿方式有赔房子和给钱两种选择。很纠结到底该选哪种,不知道两者具体有啥区别,也不清楚相关法律是怎么规定的。想了解下怎么选才更符合自身利益,有没有什么判断标准。

征地拆迁房子纠纷该如何处理?

家里的房子面临征地拆迁,但是和相关部门在补偿、安置等方面一直谈不拢,存在不少分歧。想知道具体有哪些合法有效的途径可以解决这些纠纷,每种途径又该怎么操作呢?

征地拆迁能否申请土地置换?

我家的地面临征地拆迁,很关心能不能申请土地置换。因为听说有些地方可以用这种方式保障被拆迁人的权益,但又不确定我们这里行不行。想知道申请土地置换具体有哪些要求和条件,希望能得到专业的解答。

征地拆迁是否可以按人口补偿?

我家这里面临征地拆迁,听说补偿方式有多种。我想知道在征地拆迁中到底能不能按人口来补偿呢?如果可以,具体是在哪些情况下按人口补偿?相关的法律规定又是怎样的?

征地拆迁补偿安置具体有哪些办法呢?

我家的地和房子面临征地拆迁,不太清楚补偿安置具体怎么算,像房子面积不同、是不是自建房等情况,补偿安置办法是不是不一样?还有安置对象具体怎么界定?希望能了解得详细一些。

拆迁补偿纠纷该如何解决?

家里房子面临拆迁,可对补偿的金额、安置方式等方面不太满意,和拆迁方多次协商也没达成一致。不知道除了协商还有哪些有效的解决途径,每种途径具体该怎么操作,又有哪些需要注意的地方。

拆迁签过字后就真的不能改了吗?

最近遇到拆迁问题,签完字后才发现有些补偿条款不太合理,心里很担忧。想知道在什么具体情况下能修改已签字的拆迁协议,修改又需要走哪些流程呢?