征地拆迁能否申请土地置换？

在征地拆迁中，是否能申请土地置换需要分情况来看。

对于房屋征收，被征收人享有选择货币赔偿或是房产置换的自由权利。如果被征收人自愿选择房产置换，则地方人民政府有义务提供相应的用于产权兑换的房屋，并与被征收人进行详细核算，确保被征收房屋的价值与用作产权交换的房屋价值之间的差额得以妥善结算。尤其对于旧城区改造过程中所涉及到的征收个人住房问题，如果被征收人愿意在改造地块选择房产置换，县级人民政府有责任提供改造区域内或者临近区域的房屋作为备选方案。法律依据如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

对于宅基地拆迁，通常来讲，是可以按照相关的政策以及规定来进行土地置换的。从法律的角度来说，如果拆迁补偿安置方案里头清清楚楚地写明了能够进行土地置换，并且也符合法定的程序以及条件，那这样的话就可以进行置换。不过需要留意，各个地方的具体政策以及操作的细则可能不一样。而且，一定要保证置换的土地是符合宅基地的相关规定以及用途的，比如得用来给农村的村民自己建房子之类的。若拆迁方没有依照规定进行置换，或者出现了违规的行为，被拆迁人就有权利借助法律途径来维护自身的合法权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼等。同时，征用农村宅基地置换土地是一项法定程序，要保障农民的合法权益。按照相关法律法规，在土地征用前，必须进行充分的协商和补偿，且农村宅基地的征用必须经过村民集体决策或居民委员会同意，并经过县级以上农村土地利用规划主管部门审批。

对于企业拆迁，企业拆迁可以土地置换。工厂拆迁补偿既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。同时在一般情况下，正在正常经营的企业都会要求土地置换，或者是土地置换加部分的货币补偿。在进行土地置换时，应结合企业经营特点进行地域选择，并衡量置换土地的现有市场价值以及可能产生增值的预期。具体的置换标准还要根据当地政策而定。