question-icon 征地拆迁时,应该如何协商拆迁款?

我家的房子面临征地拆迁,目前拆迁方给出的拆迁款我觉得不太合理,但又不知道该怎么和他们协商。我想了解具体有哪些协商的方法和技巧,以及协商过程中需要注意哪些事项,怎样才能争取到合理的拆迁款。
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answer-icon 共1位律师解答

在征地拆迁中协商拆迁款,需要做好多方面的准备和运用恰当的方法,以下为您详细介绍: 首先,要充分了解相关信息。一方面,深入了解本地政府关于征地拆迁资产补偿的政策以及具体实施准则,这能让您明确合理的补偿期待值。例如,有些地方政府会根据土地的区位、用途等制定不同的补偿标准。另一方面,要清楚自己被征收房产的真实价值,可委托专业可靠的评估机构进行全面且精确的价值评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等,这表明房屋价值是拆迁补偿的重要组成部分。 进入实际协商环节,要注意沟通方式和技巧。与征收方面对面交流时,清晰地阐述自身期望获得的补偿程度,同时也要倾听征收方的立场和观点,保持理性平和的心态进行谈判,避免出现激动言行。例如,不要轻易说出“不给我多少钱,我就不搬”“你给的补偿款太低了,我不签协议,看你能把我咋样”这类可能引起误解或激化矛盾的话。而应采取“少说多听”的策略,多了解征收方能够提供的补偿款提高幅度和补偿方式。 此外,要善于借助外部力量。如果双方在协商中不能取得共识,可以考虑寻求法律援助或者咨询专业律师,深入理解自身的权益以及可能存在的法律途径。例如,若拆迁方所提出的补偿价格明显低于预期,律师可以根据相关法律法规和实际情况,为您提供专业的谈判建议和法律支持。 最后,无论协商过程如何,都应保持与征收方的有效沟通,积极争取达成一份公正、合理的补偿协议。

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