征地拆迁时，应该如何协商拆迁款？

在征地拆迁中协商拆迁款，需要做好多方面的准备和运用恰当的方法，以下为您详细介绍：

首先，要充分了解相关信息。一方面，深入了解本地政府关于征地拆迁资产补偿的政策以及具体实施准则，这能让您明确合理的补偿期待值。例如，有些地方政府会根据土地的区位、用途等制定不同的补偿标准。另一方面，要清楚自己被征收房产的真实价值，可委托专业可靠的评估机构进行全面且精确的价值评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等，这表明房屋价值是拆迁补偿的重要组成部分。

进入实际协商环节，要注意沟通方式和技巧。与征收方面对面交流时，清晰地阐述自身期望获得的补偿程度，同时也要倾听征收方的立场和观点，保持理性平和的心态进行谈判，避免出现激动言行。例如，不要轻易说出“不给我多少钱，我就不搬”“你给的补偿款太低了，我不签协议，看你能把我咋样”这类可能引起误解或激化矛盾的话。而应采取“少说多听”的策略，多了解征收方能够提供的补偿款提高幅度和补偿方式。

此外，要善于借助外部力量。如果双方在协商中不能取得共识，可以考虑寻求法律援助或者咨询专业律师，深入理解自身的权益以及可能存在的法律途径。例如，若拆迁方所提出的补偿价格明显低于预期，律师可以根据相关法律法规和实际情况，为您提供专业的谈判建议和法律支持。

最后，无论协商过程如何，都应保持与征收方的有效沟通，积极争取达成一份公正、合理的补偿协议。