征地拆迁时应该如何进行谈判？

在征地拆迁谈判中，需要注意以下几个方面：

首先，要对自己能获得的补偿有一个合理的心理预期。这不是随意猜测，而是要通过仔细分析与评估来确定。比如在房屋征收中，要清楚自己房产的价值以及装修投入的资金等。这样在谈补偿时，既不会提出过高要求，也不会因低估而受损。

其次，依法启动相关法律程序，深入调查项目可能存在的违法行为。补偿谈判类似商业谈判，需要有自己的筹码，掌握项目违法点能让自己在谈判中更有主动权，避免浪费时间。

再者，要制定好谈判的策略和方案。在谈判开始前，就应该明确自己的目标和底线，以及采取何种方式与对方沟通协商。

在谈判过程中，要做到不卑不亢。面对各种威逼利诱，要保持冷静和理智，坚定维护自己的合法权益。同时，不要过早透露自己的底线，以免对方压低补偿。可以要求征收机构提供土地征用的相关文件、安置补偿标准以及周边地区的地价信息等，通过分析评估，准确掌握自己土地或房产的实际价值，防止被误导。

如果征收机构提出的补偿方案不合理，甚至存在克扣补偿款的情况，要坚决维护自身权益，明确表明无法达成共识。而且，一般应与征收方的主体进行谈判，而非村委会、街道办工作人员或邻居等。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，保障了被征收人的合法权益，明确规定了征收补偿的原则、标准和程序等。被征收人在谈判过程中，可以依据这些规定来主张自己的权利。