父母拆迁房我们又翻盖后拆迁,我们是否有份额?

家里父母的房子面临拆迁,我们对其进行了翻盖,现在房子再次面临拆迁,不清楚我们在这次拆迁中能不能分到份额。想知道具体在什么情况下我们有份额,什么情况下没有,相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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关于父母拆迁房经子女翻盖后再次拆迁,子女是否有份额的问题,需要根据具体情况来分析。


首先,从物权角度来看,如果翻盖房屋时,子女与父母没有明确约定房屋产权归属,一般情况下,房屋原先是父母的财产,翻盖行为可能被视为对父母房产的添附。添附是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新物性质的物。比如,在原有房屋基础上加盖新的楼层等。在这种情况下,父母作为原房屋的所有权人,通常对翻盖后的房屋仍享有主要权益。


其次,若子女翻盖房屋时,经过与父母协商,双方明确约定翻盖后的房屋产权归子女所有,或者约定了一定的份额归子女,那么在拆迁时,子女可以按照约定享有相应的拆迁份额。例如,双方签订书面协议,写明翻盖后房屋的某部分产权归子女,那么拆迁时这部分对应的拆迁补偿就应归子女。


再者,从出资情况来看,如果子女翻盖房屋完全是由自己出资,且有相关的出资证明,如购买建筑材料的发票、支付工人工资的凭证等,在拆迁时,子女可以主张对自己出资翻盖部分的拆迁补偿权益。例如,子女能够证明翻盖房屋花费的所有费用均由自己承担,那么对于这部分因翻盖而增加的房屋价值对应的拆迁补偿,子女有权要求获得。


在我国,关于房屋拆迁补偿的分配并没有统一的具体法律条文,一般是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,以及各地根据自身情况制定的具体政策来确定。这些规定主要是为了保障房屋所有权人及相关权益人的合法权益,确保拆迁补偿的公平合理分配。


总之,子女是否能在父母拆迁房翻盖后拆迁中获得份额,要综合考虑多种因素,包括是否有产权约定、出资情况等。

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