拆迁房按面积分,子女是否有份?

家里的房子面临拆迁,是按面积来分配补偿的。现在家里人对于子女能不能分到拆迁房的份额存在争议,不清楚相关法律规定。想了解在这种按面积分配的情况下,子女到底有没有份,具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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拆迁房按面积分,子女是否有份需要根据具体情况来确定,以下为你详细分析:


首先,如果房屋属于父母的个人财产,且父母健在,那么拆迁补偿通常归父母所有,子女一般没有份。因为拆迁补偿是给予被征收人的,在这种情况下,父母是被征收人,子女并非房屋的所有权人,无权直接获得拆迁补偿份额。例如,父母自己出资建造的房屋,产权登记在父母名下,拆迁时补偿就归父母。


其次,如果房屋属于家庭共同财产,在拆迁补偿款分配时,子女作为家庭成员通常有权享有相应份额。比如,家庭成员共同出资建造房屋,虽然房屋登记在父母名下,但子女对房屋的建造有贡献,这种情况下房屋可视为家庭共同财产,拆迁按面积分的补偿款,子女可以根据其贡献大小等因素分得相应份额。


再次,如果父母已经过世,生前有立遗嘱将房屋分给特定子女或者赠与特定子女的,那么按照遗嘱执行,相应子女可以获得拆迁补偿份额;如果没有遗嘱,则按照法定继承来分配,所有法定继承人(包括子女)都可能分到补偿份额。例如,父母去世前立遗嘱表明某套房屋由大儿子继承,那么该房屋拆迁时,大儿子可获得相应补偿;若没有遗嘱,多个子女可按法定继承原则分配拆迁补偿。


最后,若房屋产权明确只属于父母一方,且父母在拆迁前已通过遗嘱等方式明确将该房屋及拆迁补偿款指定给特定子女或他人,那么其他子女可能就无权主张份额。


相关法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。这表明夫妻对共同财产有处分权,在拆迁涉及夫妻共同财产时,应按照相关规定处理。同时,关于继承方面,民法典也有详细规定,法定继承中,子女作为第一顺序继承人在符合条件时有权利继承父母的遗产,包括拆迁补偿相关权益。

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