个人赠予房产需要缴纳哪些税？
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个人赠予房产涉及到的税务问题是一个比较复杂但又很重要的法律和经济问题。下面为您详细介绍在这个过程中可能涉及的税种。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将不动产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，还有房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权的，这些情况都免征增值税。如果不符合上述条件，视同销售不动产，按照相关规定缴纳增值税。 其次是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。若不属于上述情形，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 接着是契税。按照《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属行为，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 还有印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋所立的书据属于产权转移书据，立据人需要按照规定缴纳印花税，税率为价款的万分之五。 最后是土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，以及通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不征收土地增值税。除此之外的赠与行为可能需要缴纳土地增值税。
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