question-icon 赠予房产需要交哪些费用?

我打算把自己名下的一套房产赠予给亲戚,但是不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些费用。担心会有一些隐藏的费用没考虑到,导致后面出现经济上的麻烦。所以想了解一下,赠予房产具体要交哪些费用呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在房产赠予过程中,涉及到的费用主要有以下几类。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。通常情况下,受赠方需要按照房屋评估价的3% - 5%缴纳契税。例如,一套评估价为100万的房产,契税可能在3万 - 5万之间。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,赠与合同属于印花税的应税凭证,产权转移书据印花税税率为价款的万分之五。买卖双方都需要缴纳,也就是赠与方和受赠方各自按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税。以刚才100万的房产为例,双方各需缴纳500元。 另外,如果房产赠与进行了公证,还会产生公证费。公证费的收取标准各地不太一样,一般是按照房产评估价的一定比例来收取,通常在1% - 2%左右。也就是说,100万的房产公证费可能在1万 - 2万。 还有可能涉及到房屋评估费。在办理房产赠与手续时,往往需要对房屋进行评估,评估机构会收取一定的评估费用。评估费一般根据房屋的价值大小分段累计收取,不同地区和评估机构收费标准也有差异。 需要注意的是,直系亲属之间的房产赠与在某些税费上可能有优惠政策。比如,个人所得税方面,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。但非直系亲属之间的房产赠与,受赠方可能需要按照偶然所得缴纳20%的个人所得税。

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