赠予房产需要交哪些费用？

在房产赠予过程中，涉及到的费用主要有以下几类。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。通常情况下，受赠方需要按照房屋评估价的3% - 5%缴纳契税。例如，一套评估价为100万的房产，契税可能在3万 - 5万之间。

其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与合同属于印花税的应税凭证，产权转移书据印花税税率为价款的万分之五。买卖双方都需要缴纳，也就是赠与方和受赠方各自按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税。以刚才100万的房产为例，双方各需缴纳500元。

另外，如果房产赠与进行了公证，还会产生公证费。公证费的收取标准各地不太一样，一般是按照房产评估价的一定比例来收取，通常在1% - 2%左右。也就是说，100万的房产公证费可能在1万 - 2万。

还有可能涉及到房屋评估费。在办理房产赠与手续时，往往需要对房屋进行评估，评估机构会收取一定的评估费用。评估费一般根据房屋的价值大小分段累计收取，不同地区和评估机构收费标准也有差异。

需要注意的是，直系亲属之间的房产赠与在某些税费上可能有优惠政策。比如，个人所得税方面，根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。但非直系亲属之间的房产赠与，受赠方可能需要按照偶然所得缴纳20%的个人所得税。