赠与房屋产权过户如何收费?
我有一套房子打算赠与给亲戚,不知道办理产权过户的时候会有哪些收费项目,具体是怎么收的。有没有懂行的人能给我讲讲,我好提前做好准备,避免到时候出现费用方面的问题。
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在房屋赠与的产权过户过程中,涉及到多种收费项目,下面为你详细介绍: 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,承受房屋权属的受赠人需要缴纳契税,税率一般为3%-5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。也就是说,受赠方要按照房屋评估价值乘以当地规定的契税税率来缴纳契税。例如,如果房屋评估价值为100万,当地契税税率为3%,那么受赠方需缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋赠与过户中,赠与双方都需要按照房屋评估价值的0.05%缴纳印花税。同样以评估价值100万的房屋为例,赠与方和受赠方各自需缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。 另外,可能还会有一些费用,比如房屋评估费。这是为了确定房屋的价值以便计算税费等而产生的费用。评估机构会根据房屋的情况、市场行情等进行评估并收取一定的费用,具体金额因评估机构和房屋情况而异。还有登记费,一般是按件收取,住宅类房屋登记费通常在几十元到几百元不等。

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