房产赠与需要办理哪些手续？

房产赠与手续的办理，通俗来讲，就是把自己名下的房子送给别人时，要按照一定的步骤和要求来完成产权的转移。下面为您详细介绍办理房产赠与手续的流程及所需材料等方面。

首先，赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同。这就像是一份双方的约定，明确表示赠与人愿意把房子送给受赠人，受赠人也愿意接受。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在签订合同的时候，要写清楚房产的具体情况，比如地址、面积等，以及双方的基本信息。

然后，需要对赠与合同进行公证。公证的目的是为了证明这份赠与合同是真实有效的。办理公证时，双方需要携带身份证、赠与合同、房产证等相关材料到当地的公证处办理。公证机关会对双方的身份和合同内容进行审查，确认无误后出具公证书。

接着，要到税务部门缴纳相关税费。房产赠与涉及到的税费主要有契税等。根据相关税收法规，受赠人需要按照规定缴纳契税。一般来说，契税的税率是根据当地的政策来确定的。缴纳税费时，需要携带公证书、房产证等材料到税务部门办理。

最后，就是到房地产管理部门办理产权转移登记手续。双方要带上身份证、公证书、完税证明、房产证等材料到当地的房地产管理部门申请办理。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更手续，将房产的产权登记到受赠人名下。整个房产赠与手续办理完成后，受赠人就正式成为该房产的合法所有人了。