question-icon 房产赠与需要办理哪些手续?

我有一套房产想赠与给亲戚,但是不知道具体要怎么操作。我不清楚从开始到完成整个房产赠与手续的流程是什么,需要准备什么材料,去哪些地方办理。希望了解一下详细的房产赠与手续内容,避免在办理过程中出现问题。
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answer-icon 共1位律师解答

房产赠与手续的办理,通俗来讲,就是把自己名下的房子送给别人时,要按照一定的步骤和要求来完成产权的转移。下面为您详细介绍办理房产赠与手续的流程及所需材料等方面。 首先,赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同。这就像是一份双方的约定,明确表示赠与人愿意把房子送给受赠人,受赠人也愿意接受。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在签订合同的时候,要写清楚房产的具体情况,比如地址、面积等,以及双方的基本信息。 然后,需要对赠与合同进行公证。公证的目的是为了证明这份赠与合同是真实有效的。办理公证时,双方需要携带身份证、赠与合同、房产证等相关材料到当地的公证处办理。公证机关会对双方的身份和合同内容进行审查,确认无误后出具公证书。 接着,要到税务部门缴纳相关税费。房产赠与涉及到的税费主要有契税等。根据相关税收法规,受赠人需要按照规定缴纳契税。一般来说,契税的税率是根据当地的政策来确定的。缴纳税费时,需要携带公证书、房产证等材料到税务部门办理。 最后,就是到房地产管理部门办理产权转移登记手续。双方要带上身份证、公证书、完税证明、房产证等材料到当地的房地产管理部门申请办理。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后会办理产权变更手续,将房产的产权登记到受赠人名下。整个房产赠与手续办理完成后,受赠人就正式成为该房产的合法所有人了。

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