房产赠与过户的要求是什么，有哪些相关规定？

房产赠与过户是指房屋所有权人将自己的房产无偿给予受赠人，并办理产权转移登记的行为。下面为你详细介绍其要求和相关规定。

首先，关于房产赠与过户的要求。从赠与人角度来看，赠与人必须是房屋所有权人，并且具有完全民事行为能力。这意味着赠与人要能清楚地知道自己在做什么，有能力独立进行赠与房产这样的民事活动。例如精神正常、年满18周岁的成年人一般就具备完全民事行为能力。而且，赠与的房产必须是赠与人合法拥有的，不存在纠纷或被抵押等限制转让的情况。

从受赠人角度，受赠人要有接受赠与的民事行为能力。通常来说，无民事行为能力人（如不满8周岁的未成年人）或限制民事行为能力人（如8周岁以上不满18周岁的未成年人）接受赠与是有效的，但可能需要其法定代理人代为办理相关手续。此外，在一些限购城市，受赠人需要符合当地的购房政策，有购房资格才能接受赠与过户。

其次，相关规定主要依据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例》等法律法规。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，房产赠与需要双方签订书面的赠与合同，明确赠与的房产具体情况、双方的权利义务等内容。

在办理过户登记方面，依据《不动产登记暂行条例》，当事人应当向不动产登记机构申请不动产登记。办理房产赠与过户时，需要提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房产登记到受赠人名下。此外，根据税收相关规定，房产赠与过户可能涉及到契税等税费的缴纳，具体标准要按照当地的税收政策执行。