土地使用权税和契税是否一样？

土地使用权税和契税并不是一样的概念，下面为你详细解释。

土地使用权税，准确地说应该是城镇土地使用税。它是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收的一种税。其目的主要是为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。也就是说，使用土地的面积越大，所在地区经济发展水平越高，需要缴纳的城镇土地使用税就可能越多。

契税则是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。比如，当你购买房屋或者受让土地使用权时，就需要缴纳契税。它的计税依据一般是土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的征收主要是保障不动产所有人的合法权益，同时也是国家调控房地产市场的一种手段。

综上所述，土地使用权税（城镇土地使用税）是基于土地使用行为征收的，只要使用土地就要按年缴纳；而契税是在土地、房屋权属转移时一次性征收。两者在征收目的、征收环节、计税依据等方面都存在明显的差异。