土地收益金是契税吗?
我最近涉及到土地交易,遇到了土地收益金和契税这两个费用。不太清楚它们是不是一回事,想知道土地收益金和契税到底是不是同一个概念,它们有啥区别,所以来问问大家。
展开


土地收益金并不是契税,它们是两个不同的概念。 土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。简单来说,当你把土地使用权转让或者出租出去获得收益时,需要按照一定比例交给财政部门一部分钱,这部分钱就是土地收益金。 契税则是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。也就是说,当你购买土地或者房屋,成为新的产权所有人时,需要根据不动产的价格按照一定比例缴纳契税。 从法律依据来看,关于土地收益金,目前不同地区有不同的规定和标准,一般由各地政府根据当地实际情况制定相关政策来规范。而契税是由《中华人民共和国契税法》来进行规范的。该法第一条明确规定:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。” 综上所述,土地收益金和契税在概念、征收对象、征收环节等方面都存在明显的区别,它们并不是同一个税种。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




