取得土地使用权税是多少?

我最近打算取得一块土地的使用权,想了解一下在这个过程中需要缴纳的土地使用权税具体是多少。不太清楚不同地区是不是有不同标准,也不知道计算方式是怎样的,希望能详细了解下取得土地使用权税的具体情况。
张凯执业律师
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取得土地使用权涉及的税主要是城镇土地使用税。城镇土地使用税采用定额税率,也就是有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:


大城市每平方米是1.5元至30元;中等城市每平方米为1.2元至24元;小城市每平方米0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。


这里大、中、小城市的划分是以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》标准来划分的。人口在50万以上的是大城市;人口在20万至50万之间的是中等城市;人口在20万以下的是小城市 。


各省、自治区、直辖市人民政府可根据当地市政建设情况和经济繁荣程度,在上述规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%;经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报财政部批准。


另外,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,有些土地是免缴土地使用税的,比如国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;市政街道、广场、绿化地带等公共用地;直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年 ;由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。


总之,具体的税额要结合土地所在地区情况以及是否符合免税条件等来确定。如果对税额计算等还有疑问,建议咨询当地税务部门。

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