出让土地使用权由谁来交契税？

在出让土地使用权的交易中，契税一般是由承受土地权属的一方来缴纳，也就是土地使用权的受让方。下面我们来详细解释一下：契税呢，简单来说，就是在土地、房屋等不动产的产权发生转移变动时，向新的产权所有人征收的一种财产税。它主要是为了保障产权转移的合法性和规范性，同时也是国家税收的一个重要组成部分。在出让土地使用权的场景下，土地的所有权人（出让方）将土地的使用权让渡给了受让方，受让方因此获得了土地的使用权益，这个过程就属于产权的转移变动。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。所以，从法律规定来看，出让土地使用权时，受让方是契税的纳税义务人。举个例子，如果A公司将一块土地的使用权出让给B公司，那么B公司作为承受土地使用权的一方，就需要按照规定缴纳契税。需要注意的是，契税的具体税率和缴纳方式会根据不同地区的政策有所差异。一般来说，契税的税率在3% - 5%之间，但有些地方可能会根据实际情况给予一定的优惠政策。同时，受让方需要在规定的时间内，向当地的税务机关办理契税申报和缴纳手续。如果受让方未按照规定缴纳契税，可能会面临税务机关的处罚，包括补缴税款、加收滞纳金等。因此，在进行土地使用权出让交易时，受让方一定要清楚自己的纳税义务，及时准确地缴纳契税，以避免不必要的法律风险。