房产赠与直系亲属需要办理什么手续？

房产赠与直系亲属是指房屋产权人把自己的房子无偿送给直系亲属的行为。在法律上，办理房产赠与直系亲属的手续有一套明确的流程。

首先，要签订赠与合同。赠与合同就是赠与人和受赠人双方一起签订的一个书面协议，在这个协议里会写明赠与人自愿把房产送给受赠人，受赠人也愿意接受这个房产。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以签订赠与合同是房产赠与手续的重要一步。

接着，要进行赠与公证。虽然在2015年开始，司法部取消了强制赠与公证的要求，但很多地方的不动产登记部门还是会要求办理公证。赠与公证就是到公证处，由公证处证明赠与行为是赠与人的真实意思表示，赠与合同是合法有效的。办理公证时，赠与人和受赠人都要带上身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料。

然后，要进行房屋评估。一般要找专业的评估机构对赠与的房产进行价值评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素，确定房产的市场价值。这一步主要是为了确定后续缴纳税费的依据。

再之后，要缴纳相关税费。房产赠与涉及到的税费有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按照规定缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%。印花税是按照房屋评估价的一定比例缴纳。

最后，办理房屋产权转移登记手续。赠与人和受赠人要带上身份证、户口本、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料，到当地的不动产登记机构办理产权转移登记。不动产登记机构审核通过后，会将房产的产权登记到受赠人名下，这时房产赠与手续才算全部完成。