房产自愿赠与朋友是否需要交税？
我有一套房产，想自愿赠与朋友，不知道这种情况下需不需要交税。我不太懂相关法律和税务规定，也不清楚具体涉及哪些税种，希望能了解这方面的详细情况。
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共1位律师解答
在我国，房产自愿赠与朋友通常是需要交税的。下面为您详细介绍一下涉及的税种及相关法律依据。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。将房产赠与朋友，受赠方属于承受房屋权属，所以需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。房屋赠与所立的书据属于产权转移书据，赠与双方都需要按照0.05%的税率缴纳印花税。 不过，个人所得税方面，符合一定条件是可以免征的。按照《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但对于赠与朋友的情况，如果不符合特定亲属关系等免税情形，受赠人需要缴纳个人所得税，税率为20%。但如果是符合条件的法定继承、遗嘱继承房产等情形则不征个人所得税。 综上所述，房产自愿赠与朋友涉及契税、印花税等税种，部分情况下还可能涉及个人所得税，具体纳税情况要根据实际情况和当地政策来确定。
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