遗嘱赠与房产是否需要缴费?

我想通过遗嘱把房产赠与给一位朋友,想了解一下这种情况下,办理相关手续会不会产生费用。是全程免费,还是会涉及各种税费、手续费等?希望能详细了解一下具体的收费情况。
张凯执业律师
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遗嘱赠与房产是否需要缴费,要分不同阶段和情况来看。


首先是遗嘱设立阶段,如果是自书遗嘱或者代书遗嘱,只要符合法定形式要件,通常不需要缴费。但要是选择公证遗嘱,就需要向公证机构支付公证费,不过各地的公证费标准不一样。


接着是遗嘱执行阶段,也就是房产过户的时候。这时候受赠人一般需要缴纳契税,税率为3%。但存在特殊情况,如果是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,按照《中华人民共和国契税法》第六条规定,是无需征收契税的;而非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则需缴纳契税 1.5%。


此外,继承房产过户手续还涉及其他费用。比如继承公证费用,金额依据评估价的2%或受益额的2%而定;评估费用,会根据房地产价值高低,采用差额定律累进方式计算;房产继承过户费用,包括100元登记费以及5元的权证印花税 。


总之,遗嘱赠与房产在不同环节可能会产生不同费用,具体要结合实际情况来确定。

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