question-icon 遗嘱继承房产需要缴纳多少税?

我家里老人立了遗嘱把房产留给我,我想知道通过遗嘱继承这套房产的话,得交多少税呀?我不太懂这方面,就想详细了解下具体的税费项目和金额计算方式,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

遗嘱继承房产涉及的税费情况如下: 首先是遗产公证收费,为确保继承公正无异议,需对继承权进行公证,收费标准是应继承房产评估值的2%,但最低不少于200元 。比如房产评估值是100万,那公证费就是1000000×2% = 20000元。 其次是房产评估费用,它是按房价评估值高低,采用递增式差额累进制计算,不过具体费用各地不一样。 然后是房产继承过户税费,这里面包含房评值0.05%的契约印花税、100元的所有权登记费用以及5元的权证印花税。假设房产评估值100万,契约印花税就是1000000×0.05% = 500元,加上100元登记费和5元权证印花税,这部分总共就是500 + 100 + 5 = 605元。 最后是契税,法定继承人继承房产可免征契税;但非法定继承人依据遗嘱取得土地、房屋所有权者,需缴付契税1.5%。比如非法定继承人继承评估值100万的房产,契税就是1000000×1.5% = 15000元 。 依据是《契税法》相关规定,法定继承人继承房产不属于需要缴纳契税的情形;而对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,按规定要缴纳契税。同时,关于公证费等规定也是基于相关法律实践和行业标准。 相关概念: 遗产公证:就是对遗产继承相关事宜进行公证,确保继承过程合法合规、没有争议。 递增式差额累进制:根据不同的金额区间,按照不同比例计算费用的一种方式 。 法定继承人:依据法律规定有资格继承遗产的人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

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