赠与的房产二次销售如何交税？

当涉及赠与的房产二次销售时，涉及的税费种类及计算方式是大家比较关心的问题。下面我们来详细了解一下相关的法律规定和计算方法。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的购买时间判断，如果是通过赠与方式取得房产，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。如果该赠与房产购买不足2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用÷（1 + 5%）× 5%。

其次是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，适用20%的税率缴纳个人所得税。但如果满足家庭唯一生活用房且购买超过5年这两个条件，可免征个人所得税。

再者是土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。所以一般情况下，赠与房产二次销售无需缴纳土地增值税。

另外是印花税。根据相关规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说，通常在赠与房产二次销售环节，印花税是不用缴纳的。

最后是契税，契税是由买方缴纳，不是卖方的纳税范畴。根据《契税法》，契税税率为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。总之，赠与房产二次销售的交税情况要根据房产具体情况和相关政策来确定。