房屋户主过户给自己的家人是否需要交税？
我有一套房子，户主是我，现在想把房子过户给家人，不知道这种情况要不要交税。我不太懂这方面的法律规定，也不知道要交哪些税，交多少，希望能得到专业的解答。
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共1位律师解答
在我国，房屋户主过户给自己的家人是否交税需要分情况来看。首先我们要了解几种常见的过户方式，一般有赠与过户、继承过户和买卖过户。 赠与过户是指房屋产权人把房子无偿赠送给家人。根据相关法律规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，税率通常在3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度内按照本地区的实际情况确定。依据是《中华人民共和国契税法》。不过，直系亲属之间的赠与，赠与方免征增值税、个人所得税等。 继承过户是指在房屋产权人去世后，其家人按照法律规定或遗嘱继承房屋。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，依据为《中华人民共和国契税法》第六条。同时，继承过程中也不涉及增值税、个人所得税等。 买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程进行过户。在这种情况下，卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房屋满足一定条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征个人所得税和增值税。买方则需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1%-3%不等，具体规定参考《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》等相关法规。 所以，房屋户主过户给自己家人是否交税以及交多少税，要根据具体的过户方式和房屋实际情况等来确定。
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