老婆把房子过户给老公是否需要交税?

我和老婆名下有一套房子,现在想把房子从老婆名下过户到我名下,不知道这种夫妻之间的房产过户需不需要交税呢?我不太懂这方面的规定,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在探讨老婆把房子过户给老公是否需要交税这个问题时,要依据不同的过户方式以及相关法律法规来具体分析。


首先,我们先了解一下法定的过户方式及其对应的税务规定。在我国,夫妻之间房产过户主要涉及到三种常见情形,分别是婚内过户、离婚析产过户和继承过户。


对于婚内过户,依据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,若老婆在婚姻存续期间把房子过户给老公,契税是不用交的。不过,印花税方面,按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,需按产权转移书据万分之五的税率缴纳印花税。


若是离婚析产过户,即夫妻双方因离婚而将共有房产转移给一方。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号),夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。同样,印花税按照相关规定需缴纳。


关于继承过户,如果老婆离世,老公通过继承的方式获得房子。根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。同时,印花税也需按规定缴纳。


综上所述,老婆把房子过户给老公是否交税不能一概而论,要根据具体的过户情形,对照相应的法律规定来确定是否缴纳以及缴纳何种税费。在办理过户手续时,建议当事人详细咨询当地的税务和不动产登记部门,以确保准确了解并履行相关的纳税义务。

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