房产过户给妻子是否需要交税?

我名下有套房产,现在想过户给妻子,不知道在法律上这种情况需不需要交税。我不太懂这方面的规定,也担心会有一些隐藏的税费,所以想问问专业人士,了解下具体情况。
张凯执业律师
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在我国,房产过户给妻子是否需要交税,需要分情况来看。


首先,我们来说说夫妻间房产过户的一般情况。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。这意味着,如果是在夫妻关系存续期间,把房产过户给妻子,从契税角度来看,是不需要缴纳契税的。比如说,老张在和妻子婚姻关系存续期间,将他们共同居住的房子过户到妻子名下,按照这条规定,就不用交契税。


接着,我们再看看个人所得税方面。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。所以,房产过户给妻子,个人所得税也是不用缴纳的。


对于增值税,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割就包括夫妻之间的房产过户,因此增值税也是免征的。


不过,虽然上述主要的税费不用缴纳,但可能会涉及一些其他费用,比如房屋过户时需要办理产权变更登记,会产生一定的登记费等,具体的金额各地可能会有所不同。

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