房产过户给妻子还算是共同财产吗

我和妻子结婚几年了,最近想着把名下一套房产过户给她。但我不太清楚,过户之后这房子还算不算我们夫妻的共同财产。想了解一下在法律上对于这种情况是怎么认定的,会不会影响以后可能涉及到的财产分配问题 。
张凯执业律师
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一般情况下,婚内房产过户给妻子,该房产仍属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这意味着在婚姻关系存续期间取得的房产,无论登记在哪一方名下,原则上都属于夫妻共同财产。


不过,如果在过户之前,夫妻双方已经签订了赠与协议或产权划分协议,并依据此协议办理了过户手续,那么房产的归属就按照协议来确定,这种情况下该房产可能就不再是夫妻共同财产。例如,明确约定该房产只归妻子一人所有,那它就属于妻子的个人财产。


另外,如果是婚后一方将婚前个人购买的房产过户给妻子,通常会被认定为对妻子的赠与。但要是过户时明确约定该房产为夫妻共同财产,那它依然属于夫妻共同财产。


总之,房产过户给妻子后是否为共同财产,关键在于是否有相关的协议约定以及房产的来源等因素。在处理这类问题时,建议夫妻双方通过书面形式明确房产的归属,避免日后产生不必要的纠纷。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是夫妻在婚姻期间一起得到的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利。

赠与协议:一方将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受该赠与而签订的协议。

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