夫妻婚内房产过户给一方是否属于个人财产?

我和伴侣在婚内把房子过户到了我名下,现在我想了解这套房子在法律上到底算我个人财产,还是依旧属于夫妻共同财产。想知道法律是怎么规定这种情况的,希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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夫妻婚内房产过户给一方是否属于个人财产,需要分情况来看。


首先,如果夫妻双方没有特别的约定,在婚姻关系存续期间所获得的财产一般都被认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(除特定情况外);其他应当归共同所有的财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。所以,即使婚内将房产过户给一方,只要没有特殊约定,该房产本质上还是夫妻共同财产。


其次,如果夫妻双方有明确约定,比如签订书面协议,表明该房产过户给一方后只归这一方所有,那么这种情况下,该房产就属于个人财产。这是基于《民法典》中关于夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的规定,约定应当采用书面形式,夫妻对婚姻关系存续期间所得财产的约定对双方具有约束力。


另外,如果房产原本是一方的婚前个人财产,婚后将其过户给另一方,并且明确表示是赠与对方个人,办理了相应的过户登记,那么该房产也属于受赠方的个人财产。


总之,婚内房产过户给一方后是否属于个人财产,关键在于夫妻双方是否有明确的约定以及房产原本的性质等因素。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在婚姻关系存续期间夫妻双方所获得的财产,这些财产在法律上通常视为夫妻共同所有,夫妻双方对其有平等的处理权。

约定财产制:夫妻可以通过书面约定的方式,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定,这种约定具有法律效力。

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