过户给妻子的房子是否属于夫妻双方?

我把房子过户给妻子了,现在有点担心这房子的归属问题。不知道过户之后,这房子是只属于妻子个人,还是依旧属于我们夫妻双方呢?想了解一下在法律上是怎么认定这种情况的。
张凯执业律师
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在法律上,判断过户给妻子的房子是否属于夫妻双方,需要分不同情形来看。


首先,如果该房子是在婚姻关系存续期间过户给妻子,并且没有明确的书面约定表明房子仅归妻子一方所有,那么依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括通过过户等方式获得的房产。也就是说,在这种没有特别约定的情况下,即便房子过户到了妻子名下,它仍然属于夫妻共同财产。


其次,如果在过户时,夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房子归妻子一方所有,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。此时,该房子就属于妻子的个人财产,不再属于夫妻双方共同财产。


另外,如果房子是一方在婚前购买,婚后过户给妻子,这也需要看双方是否有关于房产归属的约定。要是没有约定,虽然房子过户到了妻子名下,但考虑到购房资金来源等因素,在实际处理时可能会综合判断其归属。若有约定按照约定来确定房产归属。总之,房产归属要结合具体情况和法律规定来判定。

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