question-icon 父母赠与房产给子女有什么新政策?

我爸妈打算把他们名下的一套房产赠与给我,我想了解一下现在父母赠与房产给子女都有啥新政策,比如在手续办理、税费缴纳这些方面和以前有啥不同,具体的规定是怎样的,希望能有专业的解答。
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  • #房产赠与
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父母赠与房产给子女的新政策主要涉及多个方面,下面为你详细介绍。 在手续办理方面,首先需要签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。签订赠与合同可以明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。 然后,要进行房产评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素,对房产的价值进行评估,这一步是为了确定后续税费缴纳的基数。之后需办理赠与公证,虽然法律没有强制要求必须办理公证,但办理公证可以增强赠与合同的证明力。接着是缴纳相关税费,完成税费缴纳后,就可以到房地产管理部门办理产权转移登记手续,将房产过户到子女名下。 在税费政策上,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。不过,赠与方需要缴纳印花税,税率为万分之五;受赠方需要缴纳契税,税率一般在1% - 3% ,具体税率根据当地规定和房屋情况而定。另外,如果该房产是赠与方的非普通住房,可能还需要缴纳增值税等其他税费。 需要注意的是,各地在具体执行政策时可能会存在一定差异,建议在办理房产赠与手续前,详细咨询当地的房地产管理部门和税务部门,以确保准确了解并按照当地政策办理相关手续。

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