父母赠与子女房产需要交税吗,交多少钱?

我爸妈打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚在法律上这种情况需不需要交税。如果要交的话,具体要交多少钱呢?我希望了解清楚这方面的规定,避免后续出现税务问题。
张凯执业律师
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在我国,父母赠与子女房产的税务问题需要根据具体情况来判断。下面为您详细介绍一下相关税费以及对应的法律依据。


首先,契税是需要缴纳的。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般来说,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,受赠子女要按照税务机关核定的价格来缴纳契税。


其次,印花税方面,赠与双方都需要按照0.05%的税率缴纳。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与属于产权转移书据,应当缴纳印花税。不过相对来说,印花税的金额比较少。


对于增值税和个人所得税,根据相关规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。所以父母赠与子女房产时,这两项税是免征的。


综上所述,父母赠与子女房产主要涉及契税和印花税,具体交多少钱要根据房产的评估价格以及当地规定的契税税率来计算。建议您在办理房产赠与手续时,咨询当地的税务部门,以获取准确的税费信息。

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