房子赠与需要缴纳多少税？
我想把自己名下的一套房子赠与给亲戚，但是不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税。不 知道不同情况的税费是不是不一样，比如赠与直系亲属和非直系亲属。我很担心税费太高，所以想了解清楚具体的税费情况。
张凯执业律师
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在房子赠与过程中，涉及到的税费种类和金额会因赠与双方的关系以及房屋本身的情况而有所不同。
首先，如果是直系亲属之间的赠与，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。赠与人一般不需要缴纳个人所得税和增值税。根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按照规定缴纳契税，契税税率一般为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，还需要缴纳一定金额的印花税，税率为万分之五。
其次，若是非直系亲属之间的赠与，赠与人要缴纳增值税。如果该住房满两年，免征增值税；不满两年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，受赠人需要按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。同时，受赠人也需要缴纳契税和印花税，契税税率同样按照当地规定执行，印花税为万分之五。
总的来说，房子赠与的税费计算较为复杂，且各地可能存在一定差异。在进行房子赠与时，建议向当地税务部门进行详细咨询，以确保准确了解并缴纳相应的税费。
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