赠与子女房产需要交多少税？

在我国，将房产赠与子女涉及到一些税费问题。下面为您详细介绍不同税种及相关规定。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，承受方（即受赠子女）需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。例如，如果赠与房产的评估价值是100万元，当地契税税率为3%，那么子女需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。

其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房产双方都需要缴纳印花税，税率为产权转移书据所载金额的万分之五。同样以100万价值的房产为例，赠与方和受赠方分别需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。

不过，个人所得税方面，根据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。

土地增值税方面，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，房产所有人将房屋产权赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税。所以，一般情况下，赠与子女房产无需缴纳土地增值税。