房产赠予需要交多少税费?
我想把自己名下的一套房产赠予给亲戚,但是不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税费。不知道是按照房子的价值按比例收,还是有固定的收费标准,希望了解一下这方面的具体情况。
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房产赠予涉及的税费情况较为复杂,下面为您详细介绍。 首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移土地、房屋权属行为,受赠人需要缴纳契税,税率一般为3%-5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。例如,您将一套价值100万的房产赠予他人,若当地契税税率为3%,那么受赠人需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与所立的书据属于产权转移书据,赠与双方都需要按照0.05%的税率缴纳印花税。以刚才100万的房产为例,赠与方和受赠方分别需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。 对于增值税,通常情况下,个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人,视同销售不动产,应缴纳增值税。但如果是个人将住房无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,以及对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,还有房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权的,免征增值税。 另外,个人所得税方面,符合上述特定亲属关系赠与等情形的,对当事双方不征收个人所得税。不符合这些情形的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 总之,房产赠予的税费要根据具体情况来确定。

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