房租到期了卫生费该怎么算？

在探讨房租到期时卫生费怎么算这个问题之前，我们先来明确一下卫生费的概念。卫生费通常是用于支付房屋所在区域的环境卫生清扫、垃圾处理等服务的费用。它既可能涵盖小区公共区域的卫生维护，也可能包括出租房屋内部的清洁费用。

当房租到期时，卫生费的计算方式主要取决于租赁合同中的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果租赁合同里明确约定了卫生费的金额、缴纳方式以及承担主体，那么双方就需要按照合同的约定来执行。例如，合同约定每月卫生费50元，由租客承担，那么在房租到期时，租客就应该按照实际居住的月份数来缴纳相应的卫生费。

要是租赁合同中没有对卫生费进行约定，那么就需要根据公平原则和交易习惯来确定。公平原则是指民事主体合理地确定各方的权利和义务，使当事人的利益达到平衡。在卫生费的问题上，房东和租客都应该承担合理的部分。比如，小区公共区域的卫生费，通常由房东来承担，因为房东是房屋的产权人，享受了小区整体环境卫生带来的便利；而出租房屋内部的卫生费，如果租客在租赁期间保持了房屋的清洁，没有产生额外的清洁成本，那么一般不需要再额外支付卫生费；但如果租客将房屋弄得比较脏乱，需要进行专业的清洁，那么这部分费用就应该由租客承担。

在实际操作中，如果双方对于卫生费的计算存在争议，可以先进行协商解决。通过友好的沟通，明确各自的责任和义务，达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以寻求第三方的调解，如向小区的物业管理处、居委会等机构反映情况，由他们来进行调解。要是调解也无法解决问题，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况来作出判决。总之，在处理房租到期卫生费的问题时，要以合同约定为依据，遵循公平原则，通过合理的方式来解决争议。