退租房东要求扣卫生费和家具费是否合理？

退租房东要求扣卫生费和家具费是否合理，要根据具体情况判断。

首先，看租赁合同的约定。如果合同中明确写清楚了退房时要交卫生费和因家具损坏产生的费用，而且该条款不违背法律法规和公序良俗，那么房东按此要求扣除费用就是合理有效的。比如合同约定，退房时租客需支付100元卫生费，若租客同意并签字，退租时房东扣除这笔费用就有依据。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若租客没按合同约定维护房屋卫生或导致家具损坏，就可能需承担相应费用。

其次，若合同没有相关约定，则要分析实际情况。对于卫生费，如果房屋在租赁期间出现了超出正常磨损范围的脏乱情况，导致需要额外清洁，房东要求扣除卫生费有一定合理性；但如果房屋退租时处于整洁状态，没有超出正常磨损的脏乱，房东通常没有权利要求扣除。对于家具费，要是租客正常使用家具出现的自然磨损，这属于合理损耗，房东不能以此扣钱；但如果是租客故意损坏家具，比如在家具上随意刻画、破坏结构等，房东要求扣家具费就合理。

总之，要依据合同约定和实际情况判断房东扣费是否合理。若觉得不合理，租客可先与房东协商沟通；协商不成，还可通过法律途径维护自己的权益。