question-icon 退租房东扣卫生费合理吗

我退租的时候,房东说要扣卫生费。我租房的时候没太注意合同里有没有这方面规定,房子我住得挺干净的,就是正常生活痕迹。我就想知道房东这么做合理吗,我该怎么应对这种情况呢?
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answer-icon 共1位律师解答

退租房东扣卫生费是否合理,需要分情况来看。 首先,如果租赁合同明确约定了退房时房东有权收取卫生费,并且在租赁期间租客确实对房屋造成了一定程度的污渍、损坏需要进行较大清理或修复,这种情况下房东扣卫生费可能是合理的。依据《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说既然合同有约定,租客就应当遵守。 其次,如果合同没有约定此项费用,同时租客在退房时将房屋打扫干净,没有造成房屋其他损失,房东扣卫生费就是不合理的。因为在没有约定的情况下,不能随意增设收费项目。比如合同生效后,当事人就价款等内容没有约定或者约定不明确的,又不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定(《民法典》第六十一条 ) ,没有相关约定和习惯,房东就不能扣这笔钱。 另外,即便合同有约定,但如果房东扣除的卫生费金额与实际清洁支出明显不符,也是不合理的。房东有义务提供相关支出的确切依据及凭证,以证明收费合理。 要是遇到房东不合理扣卫生费的情况,租客可以先与房东友好协商,要求其说明收费依据,提供费用明细。若协商不成,租客可依据租赁合同以及相关证据,向当地居委会或村委会等基层组织请求调解,也可以考虑向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

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