退租房东收卫生费是否合法?
我刚退租,房东要收卫生费。租房时没太留意合同里有没有这方面规定,现在心里很疑惑。我想知道从法律角度看,房东这么做有没有依据,这种情况我该怎么应对,想了解退租房东收卫生费到底合不合法。
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退租房东收卫生费是否合法,需要分情况来看。 首先,要看租赁合同的约定。如果租赁合同里明确写了退房时要支付卫生费,而且这个条款不违反法律法规和公序良俗,那么房东收卫生费就是合法的。这是因为《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说,既然在合同里约定了要交卫生费,那就得按约定来。 其次,考虑房屋的损耗与正常磨损情况。卫生费主要是用于把房屋清洁、修整到入住前的状态。要是房屋在租赁期间出现了超出正常磨损范围的损毁或脏乱,导致需要额外清洁或修缮,房东就可能有理由收卫生费。例如墙面被大面积涂鸦、地板严重损坏等。相反,如果房屋退租时很整洁,没有超出正常磨损的问题,房东通常没权利收这笔费用。 另外,公平合理原则也很重要。即使合同有约定或者房屋有一定问题,但收取的卫生费也得合理。要是房东漫天要价,明显不合理,租户可以提出异议。如果房东扣除费用,应该提供相应的明细和证据,以证明收费合理。总之,判断房东收卫生费是否合法,要综合多方面因素考量。

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