退租房东要求扣卫生费合理吗
我最近退租,房东要扣卫生费。我租房时没注意合同里有没有这方面规定,而且我退租时房子也不算脏,日常我都挺注意卫生的。我就想知道房东这么做合理不,我该怎么应对这种情况,要是不合理我要怎么维护自己权益呢?
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退租房东要求扣卫生费是否合理,需要分情况来看。 首先,如果租赁合同中有明确约定,退房时房东有权收取卫生费,同时在租赁期间租客对房屋造成了一定程度的污渍、损坏,确实需要进行较大清理或修复,那么这种情况下房东收取卫生费可能是合理的。比如合同约定租客退租需支付100元卫生费,而租客把墙面画得乱七八糟,需要重新粉刷,这时房东扣卫生费就有一定合理性。依据《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ,既然合同有约定,租客就应该按约定执行。 其次,如果合同没有约定此项费用,并且房屋本身比较干净整洁,没有额外的清洁需求,房东收取卫生费就是不合理的。比如租客退租时,房屋的卫生状况和刚入住时差不多,并没有明显污渍、损坏等,房东此时扣卫生费就缺乏依据。 当遇到房东不合理扣卫生费的情况时,租客可以先与房东友好协商,要求其说明收费明细和依据。若协商不成,租客可依据租赁合同以及相关证据,向当地居委会或村委会等基层组织请求调解,也可以考虑通过法律途径解决,例如向人民法院提起诉讼,要求房东退还不合理收取的清洁费。总之,要依据合同约定和实际情况来判断房东扣卫生费是否合理,租客要学会用法律武器维护自身合法权益。

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