退租房东要求交打扫卫生费合理吗

我最近退租,房东突然提出要我交打扫卫生费。租房子的时候也没听说有这费用,现在他这样要求,我挺疑惑的。我就想知道,从法律角度讲,他这种要求合理不,我有没有必要交这笔钱 。
张凯执业律师
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退租房东要求交打扫卫生费是否合理,需要分情况来看。


首先,如果租赁合同中有明确约定,在退房时租客需要支付打扫卫生费,并且该条款不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,那么房东要求交打扫卫生费就是合理合法的。因为合同是双方自愿达成的协议,对双方都有约束力,双方应当按照合同约定履行各自的义务。例如,合同里清楚写了退房时租客需支付卫生清洁费200元,那么房东依约要求支付就有依据。


其次,如果租赁合同中没有相关约定,就要看房屋的实际状况。正常损耗是指由于房屋自然使用、老化造成的损坏问题。如果租客在租赁期间正常使用房屋,退房时房屋只是存在正常的损耗,且租客也将房屋打扫干净,没有出现超出正常磨损范围的脏乱或损毁情况,房东额外要求交打扫卫生费就不合理,租客有权拒绝支付。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。


然而,如果租客没有将房屋打扫干净,或者房屋存在因租客使用不当而造成的超出正常磨损范围的脏乱、损毁等情况,导致需要额外的清洁或修缮工作,房东基于恢复房屋原状的合理需求,要求租客交打扫卫生费是合理的。比如租客在墙上随意涂鸦、地板被严重划伤等,这种情况下房东要求适当的打扫卫生费用于恢复房屋原状,有一定合理性。


总之,遇到这种情况,租客可以先查看租赁合同的约定,再结合房屋实际状况与房东协商沟通。若双方无法协商一致,可以通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决争议。

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