退房时房东索要200元清洁费合理吗
我刚退租,房东突然要收200元清洁费。租房时没太留意合同这块内容,房子我住得挺干净的,日常也有打扫,不觉得有额外需要大清洁的地方。就想知道房东这么做合理不,我应不应该给这笔钱 。
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退房时房东索要200元清洁费是否合理,不能一概而论,需要综合多方面因素判断。 首先,要看租赁合同中是否有明确约定。如果租赁合同里清楚写明退房时需支付卫生费用,且该条款不违反法律法规和公序良俗,那么从合同角度,房东有权要求扣除这笔清洁费。比如合同约定‘退房时租客需支付一定金额用于房屋清洁恢复,金额根据实际情况确定’类似条款,在一定程度上支持了房东收取清洁费的要求。依据《民法典》第五百七十七条 【违约责任】,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若合同有约定而租客不支付,就可能构成违约。 其次,考虑房屋的损耗与实际清洁状况。卫生费用主要用于将房屋恢复到入住前的状态。要是房屋在租赁期间出现超出正常磨损范围的损毁或脏乱情况,导致需要额外清洁或修缮,房东要求扣除清洁费是有理由的。例如墙面有大面积涂鸦、地板严重污渍难以清理等。但如果房屋退租时处于整洁状态,没有超出正常磨损的问题,房东通常没有权利要求扣除清洁费。 最后,遵循公平合理原则。即使合同没有明确规定,若房东要求的清洁费明显过高,与实际清洁所需成本相差甚远,这也不符合公平合理原则。租客可以与房东协商,要求其说明费用明细和依据。若房东无法提供合理说明,租客有权拒绝支付不合理部分 。

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