租客没打扫卫生就跑了,这种情况可以告他吗?

我把房子租出去后,租客退房时没打扫卫生直接走了,屋里弄得乱七八糟。我想知道这种情况我有没有权利去告他,通过什么途径去解决比较好,能不能要求赔偿或者扣除押金呢?
张凯执业律师
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租客没打扫卫生就跑了,房东可以采取一定措施维护自身权益,但要分情况来看。


首先,从法律性质上来说,这一般属于民事纠纷范畴。如果在租房合同中明确规定了租客在租赁结束时需要打扫卫生等相关保洁及退租事宜,那么租客未履行该义务就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,房东可以要求租客承担违约责任,比如支付保洁费用等。


如果双方没有签订书面合同,但根据当地的交易习惯或者之前的约定,租客有打扫卫生的义务,租客不打扫卫生跑了同样是不合理的。


当遇到这种情况时,房东可以先尝试与租客协商解决,要求租客回来打扫卫生或者支付相应的保洁费用。如果协商不成,房东可以报警,不过警方通常会以调解为主,因为这属于民事矛盾。若调解也无法解决问题,房东可以向当地法院提起诉讼,同时申请财产保全,以保障自己的权益。另外,如果租客的不当行为导致屋内财物遭受损失或者堆积大量垃圾等,房东有权扣除押金充当保洁费用,并可以根据实际损失提出赔偿请求。

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