租房退房时，物业费不退该怎么处理？

当遇到租房退房时物业费不退的情况，可以参考以下处理方法：

首先，查看合同约定。物业费用的退还通常应依据租房合同条款来判定。如果合同中有明确规定，例如约定在满足某些条件下退还物业费，那么就按照合同执行；但如果合同中无明确规定或约定不清时，通常情况下可能无法要求返还。

其次，了解物业法规相关规定。依照相关法规，房屋闲置期间仍需缴纳物业费。比如《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

最后，如果房东拒绝退还物业费，可尝试与房东进行协商沟通，若无法达成共识，则可以向人民法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要注意准备好相关的证据，例如租房合同、物业费缴纳凭证等。