退房了物业费还有半年是否可以退?
我退房后,发现物业费还交了半年。之前和房东签合同的时候没太注意物业费这块的条款。现在想知道这种情况下,剩下半年的物业费能不能退回来,具体要怎么操作呢?
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退房后物业费还有半年能否退还,需要根据具体情况来判断: 首先,要看租赁合同中的约定。如果合同中明确规定了物业费由租客承担,且租客已经提前支付了较长时间的物业费,在退租时,对于未使用期间对应的物业费,一般是可以要求退还的。比如,租客一次性交了一年物业费,住了半年后退房,按照合同约定,剩下半年的物业费房东应退还租客。这是基于合同约定和公平原则,租客只使用了部分服务,对于未使用部分对应的费用有权要求返还。 其次,如果合同中约定物业费由房东统一承担并缴纳,那么租客退房时通常无需退还该笔费用,因为这笔费用本就不属于租客承担的范畴。 最后,如果合同中没有明确约定物业费的承担方式或者约定不清晰,从原则上来说,租客较难提出返还要求。不过,双方可以进行协商,尝试达成一致的解决方案;若协商不成,还可通过起诉的方式,由法院根据具体情况进行裁决。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行。在房屋租赁关系中,退房可视为合同解除,对于尚未履行期间的物业费,在符合条件的情况下可以不再履行,即退还相应费用。

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