退房了物业费还有半年是否可以退？

退房后物业费还有半年能否退还，需要根据具体情况来判断：

首先，要看租赁合同中的约定。如果合同中明确规定了物业费由租客承担，且租客已经提前支付了较长时间的物业费，在退租时，对于未使用期间对应的物业费，一般是可以要求退还的。比如，租客一次性交了一年物业费，住了半年后退房，按照合同约定，剩下半年的物业费房东应退还租客。这是基于合同约定和公平原则，租客只使用了部分服务，对于未使用部分对应的费用有权要求返还。

其次，如果合同中约定物业费由房东统一承担并缴纳，那么租客退房时通常无需退还该笔费用，因为这笔费用本就不属于租客承担的范畴。

最后，如果合同中没有明确约定物业费的承担方式或者约定不清晰，从原则上来说，租客较难提出返还要求。不过，双方可以进行协商，尝试达成一致的解决方案；若协商不成，还可通过起诉的方式，由法院根据具体情况进行裁决。

法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。在房屋租赁关系中，退房可视为合同解除，对于尚未履行期间的物业费，在符合条件的情况下可以不再履行，即退还相应费用。