question-icon 物业费究竟应该是房东交还是租户交?

我租了房子住,最近物业来催缴物业费,可我觉得这应该是房东的事,但房东又觉得该我交,我有点迷糊了。想知道在这种情况下,到底哪方该承担物业费,法律上对此有没有明确的说法呢?
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answer-icon 共1位律师解答

物业费由房东交还是租户交,需要分情况来看: 首先,若租赁合同中有明确约定。比如合同里清楚地写明物业费由租户承担,那么租户就需要按照约定来缴纳物业费。因为合同是双方自愿达成的协议,双方都应当遵守。依据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,双方可以在合同中对物业费的承担作出约定。 其次,若租赁合同中没有约定。在这种情况下,物业费通常应由房东承担。因为房屋的所有权人是房东,也就是业主,是物业的所有权人。与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方,所以从法律关系上讲,房东有缴纳物业费的义务。 总之,判断物业费由谁交,关键看租赁合同是否有相关约定。

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