房产赠与过户需要交几种税？

房产赠与过户涉及到多种税费，下面为您详细介绍。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般来说，受赠方需要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税，通常比例为3% - 5%，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于产权转移书据，赠与双方都需要按照房屋评估价的万分之五缴纳印花税。

此外，如果是直系亲属之间的赠与，比如父母与子女、配偶之间等，免征个人所得税。依据是财政部、税务总局发布的相关政策，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。但如果是非直系亲属之间的赠与，受赠方需要按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

还有增值税，个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人，视同销售不动产。不过，如果满足一定条件，比如住房满2年（北上广深地区非普通住房除外），可以免征增值税。