房屋赠予要收多少税？
我想把自己名下一套房子赠予给亲戚，不知道在这个过程中需要缴纳多少税。也不清楚是按照什么标准来收税的 ，有没有相关的优惠政策之类的。希望了解清楚房屋赠予的具体收税情况，避免出现税务问题。
张凯执业律师
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在我国，房屋赠予涉及的税费主要有以下几种：
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，受赠方需要按照房屋评估价缴纳契税。
其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于产权转移书据，税率为价款的万分之五。赠与双方都需要按照这个税率缴纳印花税。
个人所得税方面，如果是以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述情形外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为百分之二十。
另外，通常情况下不涉及增值税。根据相关规定，涉及家庭财产分割的个人无 偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
所以，房屋赠予具体要收多少税，要根据赠与人和受赠人的关系、房屋的评估价值等多种因素来确定。