甘肃张掖2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

在甘肃张掖，2024年的征地拆迁流程和补偿标准有明确规定。

首先说征地拆迁流程：

第一步是拆迁人申领房屋拆迁许可证。这就好比要做一件事得先拿到许可，有了这个许可证才具备合法拆迁的资格。根据相关规定，单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

第二步是房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。这一步就是要让大家都知道这里要拆迁啦，公告里会包含拆迁的相关信息。

第三步房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。让大家清楚为什么拆迁、拆迁的流程以及补偿标准等情况。

第四步是确定拆迁补偿标准和安置方案。一般情形下，补偿方式分货币补偿和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择；特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补偿，或只作房屋产权调换、结算价差。同时，一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

如果拆迁人与被拆迁人能达成一致，就签订拆迁补偿安置协议（协议拆迁）；若双方不能达成拆迁补偿安置协议时，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

再来说拆迁补偿标准：

拆迁补偿款主要由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成 。房屋价值补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。搬迁补偿方面，搬迁费用包括搬运家具、电器等物品的费用等，具体标准根据当地政策和市场价格确定；如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限计算。针对非住宅房屋，因拆迁导致停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失补偿。此外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得合法拆迁资格的凭证。

被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。

货币补偿：就是直接给被拆迁人钱作为补偿。

房屋产权调换：用其他房屋来置换被拆迁人的房屋。

停产停业损失补偿：针对非住宅房屋因拆迁不能正常经营造成的损失给予的补偿。