question-icon 甘肃临夏2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细如何?

我家在甘肃临夏,最近听说这边可能要拆迁。我不太清楚具体的拆迁安置流程是怎样的,也想知道2024年详细的拆迁标准,比如房屋怎么补偿、土地怎么算补偿金额等,希望能得到准确详细的解答。
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甘肃临夏2024年的拆迁安置流程和标准如下: 首先是拆迁安置流程: 1. **颁发拆迁许可证**:取得房屋拆迁许可证,意味着获得了房屋拆迁的资格,这是开展拆迁工作的前提。申请房屋拆迁许可证的单位和个人(存在例外情况),需要持有国家规定的批准文件、拆迁计划以及拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。拿到许可证的单位就是拆迁人,被拆迁房屋的所有人则是被拆迁人。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。 2. **拆迁公告**:拆迁许可证颁发后,会发布拆迁公告,告知被拆迁人相关拆迁事宜。 3. **协商补偿**:拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在规定的拆迁期限内,双方就拆迁补偿方式(货币补偿或者产权置换等)、补偿金额等进行协商,若达成一致意见,便签订拆迁补偿安置协议。 4. **进行裁决(协商不成时)**:要是拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议,双方中的任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。若房屋拆迁管理部门与被拆迁人有利害关系,则由同级人民政府进行裁决 。 5. **安置补偿**:如果达成协议或者裁决后,按照协议或者裁决结果进行安置补偿。若被拆迁人不履行相关义务,满足法定情形时,征收人可申请强制执行。 接着是拆迁标准明细: 1. **房屋价值补偿**:由具备相应资质的房地产价格评估机构,依照房屋征收评估办法进行评估确定,补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. **搬迁补偿**:搬迁费用涵盖搬运家具、电器等物品的费用,以及大型机械设备、空调移机费等具体分项费用。具体标准通常依据当地政策和市场价格来确定。 3. **临时安置补偿**:若被拆迁人选择产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限来计算。 4. **停产停业损失补偿**:针对非住宅房屋,因拆迁导致停产停业的,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。计算方法多样,比如根据被征收房屋的总体价值的一定比例、房屋的面积按单位面积补偿金额、营业性用房前若干年的年平均经营收入和利润乘以停产停业的期限、由评估机构评估确定、协商确定等。 5. **补助和奖励**:市、县级人民政府会制定补助和奖励办法,对积极配合拆迁工作的被征收人给予适当的补助和奖励,不过补助和奖励在补偿中所占比重相对较小。 总之,甘肃临夏的拆迁安置工作严格遵循相关法律法规进行,以保障拆迁工作的公平、公正、合理,维护各方的合法权益。

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